Hasat Dergisi Hasat Dergisi
İlgili haberler
EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Eren Doğanyiğit, son yıllarda tarımda öne çıkan örtü altı yetiştiriciliği (seracılık) ve bu yöntemin gayrimenkul fiyatlarına etkilerini değerlendirdi. Doğanyiğit’in saha araştırmalarına göre, özellikle Antalya Elmalı’da artan seracılık faaliyetleri, bölgedeki tarla metrekare fiyatlarını 300 TL ile 500 TL aralığına taşıdı.
Seracılık Yükselişte, Tarım Arazileri Değerleniyor
Seracılığın sadece Antalya’da değil, İç Anadolu gibi karasal iklim bölgelerinde bile yaygınlaşmaya başladığını belirten Doğanyiğit, geçmişte bu bölgelerde seracılığın mümkün olmadığına dair algıların kırıldığını vurguladı. Artık yüksek rakımlı alanlarda dahi sera hollerine rastlandığını ifade eden uzman, “Bu gelişme, çiftçilerin alternatif tarım yöntemlerine yönelmesini ve ürün gamını çeşitlendirmesini sağlıyor” dedi.
Muz Seraları Sahilden Yaylaya Taştı
Doğanyiğit’e göre, örtü altı tarım sayesinde artık yalnızca Gazipaşa ve Alanya gibi sahil ilçelerinde değil, Manavgat, Serik, Aksu gibi birçok bölgede de muz seraları görülüyor. Antalya’nın Demre ve Kumluca ilçeleri plastik seracılığın merkezi konumundayken, Kaş ve Finike de bu yarışta hızla öne çıkıyor. Özellikle Finike’de portakal bahçeleri sökülerek sera kurulması, seracılığın bölgedeki öncelikli üretim modeli haline geldiğini gösteriyor.
Elmalı ve Korkuteli Yeni Yatırım Gözdesi
Antalya’nın yayla ilçeleri olan Elmalı ve Korkuteli, rakımı nedeniyle seracılık için yeni fırsatlar sunarken, daha uygun fiyatlı tarım arazileri ile yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bu bölgelerde araziler henüz 300-500 TL/m² bandında seyrederken, sahil ilçelerinde fiyatlar 2.500 – 3.000 TL/m² seviyesine ulaşmış durumda.
Arazi Fiyatları Artmaya Devam Edecek
Doğanyiğit, mevcut trendin devam etmesi halinde Elmalı gibi iç bölgelerdeki tarla fiyatlarının da ciddi artışlar yaşayacağını belirtti. Ancak bu büyümenin beraberinde çevresel ve hidrolojik riskleri de getirdiğini vurgulayan uzman, “Elmalı gibi karstik ovalarda yoğun sondaj kuyuları yer altı sularını tehdit ediyor. Bu durum ileride Konya’daki gibi obruk oluşumlarına neden olabilir” uyarısında bulundu.
